1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
池田市
27.4万円/㎡
前年比+33.9%
阪急池田伏尾台マンション
大阪府池田市伏尾台三丁目
/ 池田駅 徒歩30分
1981年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
1,750万円
23.0万円/㎡
887
1,462
2,037
2,612
AI査定結果
推定相場価格
1,750万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜2,037万円
19.2万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月12日
阪急池田伏尾台マンション
1,390万円（18.3万円/㎡）/ 6階 / 76.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は9.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて84.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,390万円 | 18.3万円 | 6階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 500万円 | 6.6万円 | 2階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 480万円 | 6.5万円 | 2階 | 74.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 580万円 | 7.8万円 | 2階 | 74.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 650万円 | 8.5万円 | 5階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 850万円 | 11.1万円 | 2階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 1,050万円 | 9.0万円 | 2階 | 116.57㎡ | 1R | 南 |
| 2022/09/13 | 780万円 | 11.5万円 | 2階 | 67.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 阪急池田伏尾台マンション 池田市伏尾台三丁目 | 池田駅30分 | 1,390万円 | 18.3万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/21 | サンロイヤル池田 池田市木部町 | 絹延橋駅9分 | 1,150万円 | 14.6万円 | 78.97㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/28 | インペリアル池田城山町 池田市城山町 | 池田駅10分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 87.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/04 | 日興池田五月丘スカイマンション1号棟 池田市五月丘三丁目 | 池田駅16分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 107戸 | RC |
| 2022/10/20 | 日興池田五月丘スカイマンション3号棟 池田市五月丘三丁目 | 池田駅15分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/08 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,898万円 | 24.9万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/24 | 池田緑ケ丘ハイツ 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 105戸 | RC |
| 2025/06/09 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/07 | サニーコーポ石橋 池田市石橋二丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,800万円 | 26.6万円 | 67.59㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/22 | ユニハイム池田 池田市神田一丁目 | 池田駅15分 | 1,630万円 | 26.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/28 | 池田コープ 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 1,570万円 | 18.9万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、池田市では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は池田市の平均と比較して33.2%割安です。